7月14日，《郫县人民政府办公室关于促进房地产业加快发展的实施意见》（以下简称《意见》）正式出台。该意见在“成都非常十条”的基础上，进一步简化规划审批、建设审批程序，放宽商品房预售限制条件，并对报建费优惠、财税扶持等方面作了进一步细化。其中最大的亮点是进一步放宽了商品房预售限制条件，项目在取得施工许可证时，即可办理预售许可证；并且明确表示将降低大型商业用地的地价标准。

据了解，该《意见》适用于从2008年7月14日起至2009年4月30日前开工建设的房地产项目；2008年1月1日至发文之日期间已报建开工项目，可享受除城市基础设施配套费以外的其他优惠政策。

亮点1

放宽商品房预售限制

记者在《意见》中了解到，此次郫县政府明确放宽了商品房预售限制条件，对取得《建筑工程施工许可证》且建筑面积在5万平方米以上的房地产项目，根据开发企业的申请，可以提前办理《商品房预售许可证》，商品房预售资金由郫县房管局进行监管。

亮点2

简化规划审批程序

在简化规划审批方面，对房地产项目涉及的《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》实行合并办理，办理时限由原来的13个工作日缩短为3个工作日。除划拨方式取得国有土地使用权的项目外，其它建设项目可不再办理《建设项目选址意见书》；经招、拍、挂取得地块的房地产项目，在1个工作日内办理《建设用地规划许可证》。房地产建设项目在报建手续未申办完结的情况下，施工图审查合格且施工现场具备开工条件的，经建设单位申请，可实行安监、质监提前介入，同时限期完善备案手续。

亮点3

报建费可分期缴纳

2008年4月25日至2009年4月30日期间，完成报建审批手续并在15天内正式开工建设的房地产项目，新型墙体材料专项基金在报建时先缴纳50％，工程竣工时根据使用情况再办理补缴（或返退）手续；民工工资保证金实行支付担保制度。

在2008年8月1日前、10月1日前、12月1日前完成报建审批手续且在15天内开工建设的房地产项目，按2009年4月30日前完成的主体工程的实际建筑面积，分别按40元/m2、30元/m2、20元/m2的标准返还部分城市基础设施配套费作为奖励扶持。

亮点4

企业所得税最高补贴70％

在2008年4月15日至2009年12月31日期间，房地产项目的开发企业年纳税额在500万元至2000万元及以上的，分别给予40%—70％额度不等的扶持。

亮点5

可分宗办理国土证

对已通过招拍挂等方式取得土地使用权的地块，符合城市规划，具有地块分宗条件的，在审定总平面方案的前提下，经土地使用权人申请，依照地块分宗规划红线，并在缴清分宗地块的地价款后，可分宗办理国土证。

亮点6

降低商业项目地价标准

降低大型商业项目出让地价标准，今后三年内，对投资规模大、促进经济发展作用明显的新建大型商业设施项目用地，经县政府同意，降低地价标准，实行分期付款。

亮点7

房屋保修金可缓交

在2008年1月1日至2009年3月31日期间开工建设，并在2009年12月31日前申请办理房屋产权初始登记的，房屋保修金可以缓交；2008年度开工建设且在2008年12月31日前实际完成建筑面积在2万平方米以上，并在2009年12月31日前进行产权登记项目，该部分建筑面积在办理初始产权登记时，房屋产权登记费按实减半收取；在2008年6月1日至2009年3月31日开工建设的房产项目，免收建设项目地形地貌规划资料技术服务费、建设项目界址点成果测绘资料费、建筑物放样测绘费。