A“六大行”报告：

　　成都牢靠　 请坚定投资信心

　　在座谈会上，“世界六大行”就地震对成都地产、酒店、旅游等行业的影响分别作了专题报告，用事实和数据向香港投资商全力推荐成都。

　　成都投资市场迎来契机

　　高力国际成都公司董事过孟威先生：

　　根据对1994年1月17日美国洛杉矶6.7级地震后新增房屋情况,1995年1月日本神户发生7.2级地震前后GDP概况,1999年9月21日台湾地震前后GDP概况,我们对比分析认为,灾后重建工作将是房地产发展的契机,同时政府相关政策出台,也有利于整个市场机制快速有序的运行。

　　成都依然是中国西部“三中心”

　　仲量联行中国区研究部主管何恩凯先生：

　　5月12日汶川大地震造成了大量人员伤亡，仲量联行对此深表遗憾。幸运的是，成都市由于平原地质结构稳定，受灾轻微。市区实际危房比例不超过1%。目前成都市主城区各行各业已经恢复正常运作。

　　通过仲量联行对投资者、购房者和办公楼租户的调研发现，地震对四川省和成都市的经济的运行和房地产行业的发展有所冲击。短期内市场表现出需求降低、消费者信心不足并导致消费行为改变等特征。但是长期来看，成都市场受突发事件影响不大。调研显示，投资者、开发商、零售商均表示对成都市的投资计划将是长期的，不会因为地震而产生根本的变化。西部巨大的市场是支撑这些企业投资信心充足的主要原因。与震前不同的是，物业的品质和安全性将成为购房者、办公楼租客和零售商普遍关注的要素。

　　仲量联行相信地震并没有对成都市市民的生活方式、生活态度产生根本的影响。成都市的“休闲城市”定位也未由于地震而产生改变，将依然是中国西部的金融中心、商贸中心和科技中心，并承载交通枢纽和通信枢纽的重任。

　　成都零售市场发展前景乐观

　　世邦魏理仕成都公司董事总经理温淑薇女士：

　　根据我们的调查，地震对成都零售市场并未造成多少负面影响，有的行业甚至得到促进；截至地震后第三周，商业人流量已恢复至震前水平的70%—80%。成都商业消费的主力人群为本地常住居民及周边城市来蓉常住居民，由于此次地震成都市并不属于重灾区，主流消费群体及数量基本上没有因为地震而改变，并且增加了许多四川境内重灾区到成都避震的暂住人口，因此绝大部分业主、经营者、租户相信营业额将很快恢复到震前水平；部分商家及经营者认为，市场情况较为乐观，2—3个月的时间即可恢复到震前状态。

　　成都房地产市场高“震”无忧

　　戴德梁行成都公司董事总经理李国明先生：

　　地震之后，虽然英特尔，摩托罗拉，SMIC中芯国际，丰田等企业受到地震影响关闭。然而，这些工厂很快就恢复生产。而且宣布他们将会投资5亿5千万人民币在成都设立研究中心。丰田纺汽车部件有限公司签署了投资协议，将在成都经济科技开发区投入5亿元同时用于汽车零部件的生产。因此，这次地震对成都高科技生产的影响是非常小的。

　　我们预计地震不会对成都经济和房地产市场造成很大的负面影响。原因如下：中央政府已经将投入巨大的资金用以灾区重建。恢复经济发展将驱使成都地区出现新的增长和投资；重建的过程将使很多在沿海城市打工的熟练技术人员回到四川参与房屋、道路和其他建筑的建设，基于历史的总结，发生在美国北加州的Loma Prieta地震、发生在日本神户和中国台湾的地震说明地区经济恢复很迅速；成都的房产价格在中国的一线城市里一直是最低的城市之一。1200万的成都人和7500万的四川人将创建自己的本地经济并保有很大的消费能力。国外公司也将继续把他们的生产基地从沿海转移到四川以降低成本并发展他们在中国西部的商业市场。

　　成都住宅市场中长期利好

　　第一太平戴维斯成都公司董事总经理胡裕华先生：

　　中长期看，地震对成都楼市不会造成持续的负面影响，随着灾后重建的启动，地震对成都楼市甚至会带来某些利好因素。从中长期看，随着灾后重建工作的展开，受灾县市部分具有购房实力的人口可能会涌入成都，加之成都市内旧宅居民换房可能提速，住宅刚性需求客户不会减少反而可能增加。此外，政府加大灾后基础设施建设投入、加大限价房和廉租房的建设力度，从而使旧城改造工作加速进行。

　　震后成都高端写字楼市场需求旺盛

　　高纬环球总经理萧亮辉先生：

　　就成都现有的写字楼建筑本身通过有关的检测部门检测后，都完全符合安全标准。此次灾害，成都市区及郊县虽然离震中较近，但由于平原地质结构的特殊性，影响并不大。物业发展商将考虑增加有关抗震的建筑要求。

　　据高纬环球研究部分析，随着2008-2009年大量新项目的建成，成都写字楼的总体质量将会得到提升。

　　B投资商回应：

　　地震震不垮我们投资成都的信心

　　座谈会吸引了太古地产有限公司、恒基兆业地产有限公司、华人置业集团、香港新鸿基地产、新世界控股(中国)有限公司、汇丰南丰、和记黄埔等众多香港著名企业参加，锦江区此举不仅使海内外投资者了解了成都市受地震影响的真实情况，而且展示了成都的区域优势和良好的发展前景，坚定了企业投资成都、投资锦江区的信心。

　　永远会打造成都市第一高楼

　　新鸿基地产四川及广东项目助理执行董事邝正炜：

　　前几天，我专程前往成都查看震后情况。我本身是一个结构工程师，我对成都以后的发展有以下几个观点：第一，成都是块天府宝地。由于成都得天独厚的地质条件，天佑成都，尽管“汶川大地震”震源与成都近在咫尺，但只波及到成都的局部的区县，对成都市的影响不大，目前，成都市区的状况很好，成都这回经济发展的基本面没有改变。成都仍是个适于生活、居住，适合投资创业的城市。第二，成都充满魄力。我亲眼所见，震后不到一个月的时间，整个城市的救灾和恢复生产，各项工作恢复得井然有序，民众的凝聚、精神面貌积极向上，各项经济发展都恢复到相当高的水平。由此，我可以坚定的表示，我们新鸿基集团与成都的发展方向不会摇动。我们永远会打造成都市第一高楼，当然了，我们也加强了抗震的设计。第三，成都的明天会更好。在地震以后，我们看到了一个务实、高效、领导得力、注重科技发展的政府形象，我们看到了一群爱国思想兴旺，力量凝聚的民众形象。新鸿基集团在成都有庞大的投资项目，我们看好成都的远景，我们有信心加大力度，加快工程的进度，以实际的行动，助推成都的发展，以实际行动回应国家抗震救灾，加强经济发展的号召。

　　长期来看，地震对投资者是发展机遇

　　香港九龙仓集团执行董事吴文伟：

　　虽然这次的时间比较敏感，不过我觉得这是一个机遇，我在美国住了三十年，1994年1月，美国北部山脉地带发生6.7级地震。受灾后住房修建计划影响，住宅供给套数稳步增长，经历23个月的恢复重建，配合全面走稳的宏观经济环境，住宅物业销售价格止跌缓慢回升。

　　短期看，地震可能有一定影响，但我们公司不是看短期的，看长远点，再看长远点。当前，我们在座的投资者，要增强投资信心，以身作则，加快推进项目进程。

　　无论地震多大都不会影响我们投资成都的信心

　　爪哇控股有限公司董事林成泰：

　　地震那天，我就在成都。上周，我又到成都去住了6天，所以我对地震一点恐慌都没有。爪哇集团是在成都投资最早的香港企业之一，这十多年来，我们跟锦江区、跟成都市合作都很好。在这次赈灾中，我看到，我们的领导全心全意支持救灾工作，有些领导甚至十多天没回家，每天都做到凌晨1点钟，这种态度真的令人佩服，而且这一次我也看到我们中国人的团结心，真的，这个是值得我们所有的中国人都感到骄傲和自豪的。

　　经过了这段十多年的我们跟成都的合作关系，我们对成都、对锦江区，我们依然充满信心，无论地震多大，都不会影响我们投资成都的信心！

　　去成都看看吧，那里确实没受什么影响

　　太古地产有限公司成都公司总经理李志豪：

　　成都其实是一个受地震影响很小的地方，眼见为实，我希望大家都去看看吧。地震之后，我们公司很快就恢复了正常，在一个礼拜以内，整个成都的生活、工作秩序都已经井然。作为投资者，最重要就是看成都的经济基础，还有就是生活环境、工作环境，但是，如果你在地震之后去看看成都，这些基础的东西基本上都没有变的。让人特别感动的是，地震之后，我们的政府反应特别快，赈灾工作开展得非常有力，有序，普通市民也是非常热情，友善。 ——成都日报