住房消费将被重估

　　任兴洲表示，5月12日发生的汶川大地震将对房地产市场带来重要影响。

　　她说：“很多开发商说灾区重建是一个非常大的市场，我想这个市场可能不同于其他地方的房地产市场，这个需求也恐怕不是一般的楼市需求，大量的财政支出和保障性住房是它的核心，开发商也有一定的市场可以运作，但是不可能期望它利润非常丰厚，甚至只是微利。而且灾后重建对房屋的质量、标准和材料，以及它的设施等等都提出了新的要求，对房屋建筑单位带来很好的反思。”

　　她还表示，汶川地震对消费者、对投资者、对住房消费和投资的价值也将重估。市民是否要将钱投在住房上？特别是房地产投资者会有新的考虑，因为不动产变现能力很差，风险也比较大。她表示，地震后市民对住房的理念将会发生大变化，购房者原来只看重地段和价格，现在还要看楼宇的质量和承受灾害的能力。

　　前五月成交量少了

　　任兴洲在论坛中表示，中国楼市在今年的确进入了调整期，因为各城市商品住房成交量大幅度减少，但供应量却在增加。她举出了一组数据：今年一季度全国住宅成交面积为9500万平方米，同比增长仅0.3%，与去年同期涨幅相比下降了13.4个百分点；一季度全国房地产新开工面积达9.46亿平方米，同比增长19.4%，比去年同期增幅上升4.4个百分点；房地产开发投资增长34.7%，同比增幅上升4.3个百分点。这组数据说明，全国楼市成交量减少了，可是供应量却还是在迅速增加，以往供求失衡的情况得到了改善。她说：“虽然全国整体楼价还在上升，但今年全国楼市会进入调整期，目前珠三角一带城市楼价已经在调整了。”

　　但她也表示，这个调整期也是客观的，任何一个市场不会是直线型往上走，一定是文武之道一张一弛，快速发展五年以后，一定有盘整，盘整以后在新的起点上再往前发展，防止大起大落。现在来看还没有到大落的程度，还是一个理性的调整回调的时期。 ——金羊网