到2007年岁末，可以清晰看到目前成都楼市现状。
1 二手房受国家金融政策影响，交易量明显下滑。部分非购房投资者转向新房市场。
2 成都楼市并没有赢来所谓拐点，新房价格继续上升，开发商在售楼部继续制造房子好卖的假象，导致一部分消费者提前下单（尽管有些连预售证也没有）
3 新开楼盘再无开盘即空现象，消费者观望态度明显，同时开发商也加大了宣传力度。报纸，杂志，网络，短信广告等此起彼伏。开发商也制造假捂盘现象。
4 消费者受最近多年楼市上升的影响，担心房价继续猛涨，部分人有先“下手再说”，以免后悔。
5 开发商对楼市信心很足，基本上绝大部分的开发商都认为房价不会下跌，这不是他们放风出来，而是现阶段的真实心理，这会较大地影响他们的定价策略。
6 开发商推出的可售楼盘基本上没有几个有滞销现象
7 很多消费者在喊房价高的同时，也在心理上已经接受了成都的房价。
预测：2008年成都房价会平稳调整，不可能会大起大落，如果国家宏观政策力度再延续和从紧一些，08年房价应和07年在一相当水平。炒房者可能会选择走长线投资的策略。
