工行、招行：以个人为单位界定，配偶的房贷情况不影响本人。只要央行征信系统里查不出贷款者有贷款余额，也可享受第一套房的首付和利率。

兴业银行：对第二套房的认定按“家庭合计房产”计算，只看信用报告中是否有贷款余额，若客户已还完房贷，再贷购房仍算“首套”，享受首付及利率优惠。

浦发银行：还清房贷便可享受优惠。只要此前房贷已经还清，现在无论第几次申请房贷，都可以按照目前的购买第一套房优惠政策执行。该行以个人为单位界定第二套房；第三套房首付五成，利率上浮20%，并不再受理第四套房的贷款申请。

中行、建行、光大：以借款人为认定标准，只要名下有房，无论首套住房的贷款是否结清，再贷都视作第二套房。

光大银行:对第二套房的界定以个人为单位(包含主借款人和共同借款人)，也就是说夫妻二人都可以分别贷款买房。但对于个人来说，即使此前的房贷已经还清，再贷款买房仍被视为第二套房。第三套房将执行42%的首付，利率也调高至1.12倍基准利率，随着按揭房套数的增加，首付比例将按2%的比例递增，利率也将按0.02倍的基准利率递增。暂停对第二套房以上的房贷按固定利率贷款，并调低了固定利率房贷各期限优惠利率，3年期、5年期、10年期优惠利率分别调低21个基点、16个基点、44个基点。