| 所在地区： | 成都锦江 | |
| 楼盘名称： | 万科魅力之城四期 | |
| 开盘日期： | 2008-1-19 | |
| 总占地面积： | 资料整理中 | |
| 总建筑面积： | 资料整理中 | |
| 楼层状况： | 三期多层6层；电梯9-26层；洋房4+1层 | |
| 建筑类型： | 普通住宅 | |
| 容 积 率： | 2.26 | |
| 装修程度： | 资料整理中 | |
| 可售套数： | 资料整理中 | |
| 入住日期： | 资料整理中 | |
| 楼盘起价： | 3700 | |
| 楼盘均价： | 4000 | |
| 二手最低价： | 4698 元/平米 【点击查看万科魅力之城二手房】 | |
| 价格说明： | 电梯起价3700元/㎡，均价4000元/㎡，最高价4300元/㎡；多层起价4 | |
| 售楼热线： | 84725588 | |
| 楼盘开发商： | 成都万科房地产有限公司 | |
| 售楼许可证： | 5316 【预售证查询】 | |
| 售楼处地址： | ||
| 小区内设施： | ||
| 楼盘位置： | 成华区东三环外侧，成渝立交与大观立交之间 | |
| 周边配套： |
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| 蜀都大道舒居大盘 万科魅力之城，地处蜀都大道以东，东方新城版图之上。以2.3低容积率，宽松建筑布局，凝聚生活的万千精彩。造城3载，昨日成邑、今日成魅、明日成城。以约75万平米成熟大盘气度，正在成为这座城市的珍藏。 2.3容积率，舒展一座城市的尺度 万科魅力之城仍然保持着可贵的2.3容积率。低密度的大社区，意味着尺度宽松，楼距开阔，少了高密楼群带来的压迫感。住户总数合理控制，人口密度降低，生活自然轻松。绿化率高，人均绿地占有率上升，带来更多健康与闲适。而实景呈现的建筑与景观，更让生活删繁就简，去饰存真，真正带来邻里和谐，社区舒适。 魅力之城的城市级规划 万科魅力之城所在的东方新城，由澳大利亚专业机构担纲设计，首度由政府出资规划并按国际化标准建设。由美国EEK建筑事务所担纲规划的魅力之城则位于其核心居住区域。 魅力之城规划的前瞻性和系统性 从住宅到商业，从教育到医疗，从娱乐到运动，甚至包括邮局、街道办事处和公厕等，都是事先按照城市的功能需求作了系统安排。 魅力之城简约灵动的建筑立面 色彩和体块在博弈，楼宇天际线在歌唱。进退凹凸的多元化处理，退台和外挂的设置……功能和美学在建筑外立面上达到完美统一，一座仿生美学建筑就放在你的面前，而你幸福的家就在里面。 魅力之城创新型的户型设计 作为居住容器内核空间，其合理性与尺度感显得尤为重要。多样化的户型选择是我们对个性居住的最大尊重；地下空间及下沉庭院设计为客户生活增添无限的生活情趣；主次房合理分布，从户型设计上提高客户的生活质量。 魅力之城的景观布局 目前魅力之城一二期全部及三期部分实景业已呈现。三重园林空间规划，强调景观的渗透性来营造感官变化的游历感。以简约风格的艺术景墙，清晰划分出不同类型的功能空间，同时配合特色植物点缀。而三期中央公园约6万平米7大公园群落，拥有成都首个下沉式景观谷地花月谷，足有两个足球场那么大。 魅力之城的生活配套 万科魅力之城规划有13万平米大型商业，涵盖购物、娱乐、休闲、运动、商务、金融、超市等多元内容，将全面满足5000余家庭生活愿望。如今，近10余家社区商业开业，超市、餐厅、茶楼、SPA馆、药房、果蔬店……日常家居已然无忧。 魅力之城的快捷交通 项目周边为城市级快速干道网络，交通四通八达。规划中的地铁2号线将于今年年内动工修建。※沙河堡交通纽枢距魅力之城约1公里，也将于今年开建，2009年建成。※蜀道大都辅道全线通车，经由成渝立交一线切入。三环路、老成渝路、东大街东延线、成龙路，路路通魅力。 魅力之城自建公交总站，连接市中心的98路已经开通，陆续还有3-4条公交路线开通。98路公交线：起点为土桥新街，终点为万科魅力之城。横贯成都东西，沿途有家乐福、国美电器、王府井、太平洋百货等购物场所。 魅力之城通过路网将地块进行有效的功能划分。这种前瞻性、开放式的规划理念创造了一个既利于步行，又方便车行的有机环境；而小区域围合内则遵循人车分流原则，保证居住空间动静相宜。 ※如地铁2号线因政府规划等因素调整路线或延迟修建，恕不另行通知。 ※如沙河堡交通枢纽因政府规划等因素调整开建及建成时间，恕不另行通知。 魅力之城的教育配套 2005年7月，与金苹果幼儿园签订合作协议，已于2007年9月正式开学。 与万科城市花园的重点小学成师附小达成协议，凡魅力业主子女就读均享受特别优惠。 所属片区规划有3所幼儿园、2所小学、2所中学。 周边名校林立：有成师附小、川师附小、七中育才小学、川师附中、四川师范大学、成都大学等知名学府。 魅力之城的运动场所 魅力之城设有多处运动场所。其中占地5000余平米的魅力运动中心已于2006年8月投入使用，包括篮球、羽毛球、乒乓球、游泳、器械健身、跳操健身等运动场所。另有多处运动设施分布在公园、街区、广场，为新城生活倍添活力。 精致型/两房两厅/约86～89平米 万科魅力之城新推出的精致型户型，动静分离，干湿分区，居住更显健康。卧室采光面广，给家人更多体贴关怀。具有延展性的景观阳台，直面中庭风景，听室内音韵，观窗外自然，悠游出尘。 |
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